22年大湾区地产行业薪酬报告：国央企具备比较大的发展空间

2021年，，，全国楼市进入大变局时代，
，“危与机”并行成为新常态。。。。这样的环境下，
，，，大湾区的地产行业人才市场会发生什么样的变化？
？
？鹤壁海镁薪酬报告来解答
：

一方面，，，，限房价、、限地价
、、二手指导价等调控轮番上演，
，，市场迈入新周期。。。境外美元债违约
，，房地产企业再融资的风险逐步提升，
，各大地产相继暴雷。。
。行业危机不仅给房企本身带来重挫，
，，
，房企员工、、、购房者
、
、上下游整个产业链均受到不同程度的影响。。降薪欠薪、、、、理财违约、、裁员、、
、、指导价、、美债、、、、三道红线、、
、
、房地产税等热门关键词充斥着2021年，
，
，市场下行的危机也使得一些民营企业更加谨小慎微，，，，而具备强抗风险意识的国企则在危机中厚积薄发。
。。

从区域分布上看，，，，华南房地产龙头企业众多
，，，受整体房地产形势影响较大，，特别是排名靠前的几家大房企首当其冲
，，，，异常艰辛。。而从新增货值上
，，，，在众多地产房企放慢拿地规模的情况下
，
，，，华南几家稳健的国央企，，保持了稳定的拿地规模，
，，，也向市场发出了一个讯号，，，2022年，，国央企具备比较大的发展空间。
。。。

从人才需求方面来看，，，热门招聘岗位仍以工程项目、
、、设计、、、营销等为主，，，，特别是营销、、
、、工程项目管理等岗位，，仍有不少需求，，
，但整体要求会越来越趋向于年轻化
、、、本土化。。。高学历
、、
、稳定性好、、年轻、、、根正苗红，
，，同时拥有这四个关键词的优质人才成为各大国央企争先抢夺的对象，，而优质人才在考察理想雇主上更多会选择资金稳健、
、
、具备平台实力和内部人员稳定这三个关键因素的企业。。

人才缺口：工程类、、、、营销管理岗
、、成本管理岗
、、、
、物业管理岗、
、、商业管理岗
人才来源：标杆房

薪酬趋势：地产行业，，，，房企从2020年受疫情影响至今，，各梯队企业间分化明显，，随着近年来行业从高速发展步入高质量发展的阶段，，规模见顶、、市场走弱、、融资收紧、、现金流紧张等因素制约下，，，，大部分华南房企雇员薪酬竞争力在逐步下降，，，失业率明显增加。
。整体行业涨薪放缓，，
，，薪酬结构转变过程中关键岗位收入差距也开始逐步显现。
。物业高端岗位，，
，，副总经理级别以上岗位薪酬呈现上升趋势，，，传统地产工程管理
、、、
、设计管理岗或者成本管理岗维持平稳甚至略有下滑，，，投资拓展岗和营销操盘手岗位薪酬受市场环境影响大幅下降
，，，，并且风险最高最易被裁员优化。
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